民權(quán)西路捷運(yùn)站成為雙捷運(yùn)站後的房市變化值得注意

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】捷運(yùn)淡水線的民權(quán)捷運(yùn)站房市是中山區(qū)住宅市場供應(yīng)量較大地區(qū)，但隨著新莊線通車後，民權(quán)西路捷運(yùn)站進(jìn)入人口量會受到影響，後續(xù)房市變化值得注意。

東森房屋呂晴惠表示，民權(quán)西路捷運(yùn)站的電梯大樓均價一坪為45萬元左右，公寓則已達(dá)45~50萬元，區(qū)域內(nèi)的新成屋5年屋齡以內(nèi)者開價70萬元、5~10年開價50萬元，預(yù)售屋行情一坪也在70萬元左右。天祥路公寓市場單價約35~45萬元，但是現(xiàn)在受都市更新影響，出現(xiàn)惜售現(xiàn)象。

中山北路到承德路之間的區(qū)域新成屋量少，捷運(yùn)站附近的套房產(chǎn)品較多，挑高產(chǎn)品的開價在50~55萬元，民權(quán)東路、中山北路的大坪數(shù)住宅，屋齡約3、4年新的開價要60~70萬元，規(guī)劃大概在40~50坪外加車位。區(qū)域內(nèi)的三房中古公寓還是主力產(chǎn)品，總價大概在1600~1800萬元，華廈總價也在1600萬元左右。如果要找相對便宜的房子，要往民族東路及德惠街一帶尋找，距離捷運(yùn)站路程要15分鐘，單價在40萬元。

 

捷運(yùn)新莊線通車之後，民權(quán)西路站雖成為雙捷運(yùn)站，臺北縣民眾要進(jìn)入北市多一項(xiàng)選擇，並且可以連接捷運(yùn)淡水線的主要動脈之一，但流動人口增加對住宅市場需求未必會隨之增加，反而讓北縣民眾可透過捷運(yùn)交通卻住在房價相對較低之處。捷運(yùn)新莊線在民權(quán)西路站兩側(cè)的大橋國小及中山國中站居民，可能不再經(jīng)由捷運(yùn)淡水線前往北市中心區(qū)，可利用捷運(yùn)新莊線進(jìn)入北市東區(qū)或南區(qū)，這點(diǎn)對民權(quán)西路捷運(yùn)站帶來的影響不得不重視。

                            捷運(yùn)淡水線民權(quán)西路站周邊房市行情參考表